www.5213.net > 房产过户的问题???

房产过户的问题???

一、房子如果没超过五年,走赠与可以避免营业税、个税;如果达到五年以上,走买 国务院规定属于非遗产继承其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人

根据婚姻法规定,在未对该房屋的权属做特别约定情况下,应认定为夫妻共同财产 共有房地产未经其共有人书面同意的,不得转让过户.故该房屋买卖合同无效. 夫妻

请问下,你是购买方还是卖出方? 如果你是卖出方,要缴纳:如果产权证为满5年 1.要缴纳营业税5.55,个人所得税总价1%或差价20% 2.如果你的房屋是(动拆迁房,公有住房)虽然未满5年,但是根据政策,可以减免营业税.个人所得税还是

1、注意时相关细节,屋内物品是否符合当初签定合同时所谈条件,交房后需进行水\电\煤过户,另需确定上家户口是否迁走.一切处理好后就等拿房产证就行.过户前买方要交契税,过户时就需付产证的工本费80块

首先 过户应该提前约,带齐所有需要的材料. 要是业主的话 房本,身份证,户口本,原始购房合同,发票等. 购房者的话带上交税的钱,身份证,户口本,外地的话暂住证,还有就是业主要想证明是唯一住房的话,一定要和过户专员说,提交一下.购房者首套的话,也要提交. 还有一定要注意的是,过户买卖双方一定要协商好,如果贷款的话,尾款问题.全款的话,先交钱在过户,还是先过户在交钱的问题.这些一定要先说好,写好协议,要不万一过了户,一切可就不好说了. 过户后的物业交割也是必须留意的,最好过户前押业主点押金,这样的话,万一物业费或者是什么费用没有结清的话,好有个方法,就是约束双方.

问题一;如果了解到她的债务比这套房子价值多,你也起诉并申请财产保全,要求查封这套房子.如果了解到她的债务比这套房子价值少,差额足以支付你的首期房款,就不用申请保全; 问题二:房子的所有权以过户为准,签定合同并不表示你是房子的所有权人.

1、违法乱建 房子如果被卖房人改建或扩建,导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符.这种情况属于违法乱建,房子将无法过户.只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状,才能过户.2、房产有抵押 房屋有银行贷款,房产证上会有抵

无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的.办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件.房管部门的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/ m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套.

注意事项一、避免中介公司的暗箱操作 其一,某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)

带房产证和身份证,到房产交易中心办理产权过户手续.如果是办理的是赠与过户,只缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.如果是办理继承过户,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年免),缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).

网站地图

All rights reserved Powered by www.5213.net

copyright ©right 2010-2021。
www.5213.net内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com