土地证集体所有不能买卖过户。 集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总

不可以买卖的，农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及

一、农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。 二、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料： 由屋主本

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就

只能在集体成员内部买卖，不能卖给村以外的人员。

可以去办理房产证的。一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建

1、关于集体土地使用证和国有土地使用证是一对概念；自建房和商品房又是一对概念。当然，还有一对概念，出

两种情况： 1、如果是私人宅基地的自建房,只能由本村人买卖; 2、如果是村民委员会下属的集体公产

在农村建房能提取公积金。具体如下： 建造、翻建自住住房的应当提供材料： 1、建造、翻建住房规划

此类住房只本集体内部人员之间，通过集体单位申请办理过户，不对外部人员办理。 因为住房所属宅基地是