www.5213.net > 如果银行利率降低了,原来买房的贷款利率会跟着下降吗

如果银行利率降低了,原来买房的贷款利率会跟着下降吗

是的,如果基准利率下降,还款也会下降.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率调整一律为每年一月一日.无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).

具体的贷款利率是以你放款时为准,比如你九月份放款,而当时的利率是5,银行比如给你打8折,那你的利率就是5*0.8=4.如果银行利率下调为3,那就是3*0.8=2.4.也就是说利率调整但是给你的折扣是永远不变的.不知道这样解释你能不能明白,(里面的数字只是打比方,不代表实际利率及实际折扣)

如果央行减息了,已经贷款买房的人房贷利率从次年的一月份开始执行新的利率. 房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息.中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动.中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况.

银行贷款利率降低之前的房贷是不会降的,会按照降息的日期开始计算的.

会的,你在签订贷款合同时有说明的,利率会根据当时市场规定利率提高或下调.

国家调整利率时,已发放贷款于次年1月1日起执行新利率,即你的贷款今年的月供额不变,从明年1月1日起,还款额降低

跟着降,明年1月开始执行

现在银行的基准利率是6.55%,首次购房者可以根据自己的工作单位和工龄,信用享受8.5折的折扣.

会,大部分银行利率调整时间节点:次年1月1日开始执行新利率特殊情况:1) 花旗银行下季度开始执行;2) 汇丰银行,下个月1号执行新利率;

按揭贷款的利率是每年年初根据国家最新利率调整一次,在这一年之内,无论国家利率是升是降,利率固定

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