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90平米公摊面积怎么算

像楼梯间、公共设备间、外墙的1/2等都算在公摊面积里,属于整栋楼业主共有共用的,按照室内面积分摊到每户,就是所谓的公摊,买房的时候有个指标叫得房率,一般多层的得房率在85%至90%,相对应的,公摊面积就在10%至15%.

建筑面积 = 套内面积 + 公摊112.5=90+22.5公摊系数=公摊面积/套内建筑面积0.25=22.5/90

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

房内建筑面积约有75.63平米,(90/1.19),公摊面积14.37平米,这个公摊率在高层建筑中算较低的.房内建筑面积包含室内隔墙,分户墙的一半,阳台等.实际使用面积比这还要小.两室两厅一卫作为三口之家是够用的.基本功能都具备,居住无虞.

建筑面积 = 套内面积 + 公摊112.5=90+22.5公摊系数=公摊面积/套内建筑面积0.25=22.5/90

一般是室内面积*2.5,比如你90平的房子,除去公摊套内面积是80平方,那么墙面面积就是80*2.5=200平.油漆工一般都是这样算涂刷面积的.墙面面积计算方法如下建筑面积*0.8(公摊面积)=套内面积*2.7(立方体)+10 (基数)=实际面积

一般看情况而定,如果是矮层的话,一般平摊百分比在5%-9%之间,也就是实际面积81平方左右.而电梯房和小高层就完全不同了,通常公摊面积都在15%-30%不等.

小高层一般公摊占15%左右 高层一般公摊占20-30%左右 你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】 附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多说明公摊越大------------------------------------------------------------------------- 根据建设部《

太正常了,知足吧;比你惨的人多了去了.

包括;按非普通住宅征收契费(3%)

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